Humedad en sótano: causas, cómo identificarla y qué hacer
La humedad en el sótano puede aparecer como manchas en paredes, pintura desprendida, salitre, moho, olor a humedad o superficies permanentemente frías y húmedas.
El problema es que un sótano puede recibir humedad desde varias direcciones: desde el terreno, a través de los muros, desde el suelo o incluso desde el propio aire interior por condensación.
Por eso, antes de intentar eliminar la humedad del sótano, es importante identificar correctamente su origen.
En esta guía veremos las principales causas, cómo distinguirlas y qué soluciones corresponden en cada caso.
Por qué aparece humedad en un sótano
Los sótanos presentan unas condiciones particulares porque parte o la totalidad de sus paredes pueden encontrarse en contacto con el terreno.
Las causas más habituales son:
- filtraciones a través de muros enterrados;
- humedad por capilaridad;
- condensación;
- fugas de instalaciones;
- problemas de impermeabilización;
- ventilación insuficiente.
Identificar cuál de estas causas está presente es el primer paso para elegir correctamente el tratamiento.
Cómo identificar el origen de la humedad en el sótano
| Señal | Posible causa |
|---|---|
| Humedad que comienza junto al suelo | Capilaridad |
| Manchas en muros enterrados después de llover | Filtración desde el terreno |
| Gotas, superficies frías y moho | Condensación |
| Mancha localizada cerca de tuberías | Posible fuga |
| Salitre y revestimientos deteriorados | Movimiento de humedad a través del muro |
Humedad por filtración en el sótano
La filtración aparece cuando el agua procedente del exterior atraviesa un muro, una junta, una fisura o algún otro punto de entrada.
En un sótano puede producirse debido a:
- muros en contacto con terreno húmedo;
- impermeabilización exterior deteriorada;
- fisuras;
- juntas deficientes;
- drenaje insuficiente;
- acumulación de agua alrededor del edificio.
Una señal importante es que las manchas aumenten después de periodos de lluvia.
Consulta nuestra guía sobre humedad por filtración para conocer mejor este tipo de problema.
Humedad por capilaridad en el sótano
La humedad por capilaridad aparece cuando el agua asciende a través de materiales porosos.
En un sótano puede manifestarse especialmente en la parte inferior de paredes y muros.
Las señales habituales incluyen:
- franja húmeda desde el suelo;
- pintura desprendida;
- yeso deteriorado;
- salitre;
- humedad que reaparece después de reparar el acabado.
Aplicar pintura sobre estas zonas no elimina el movimiento de agua dentro del muro.
Condensación en el sótano
La condensación se produce cuando el aire húmedo entra en contacto con superficies suficientemente frías.
Los sótanos pueden ser especialmente propensos porque suelen tener:
- paredes frías;
- poca exposición solar;
- ventilación limitada;
- temperaturas inferiores a otras zonas de la vivienda.
Las señales más habituales son:
- olor a humedad;
- moho en esquinas;
- gotas sobre determinadas superficies;
- humedad generalizada;
- problemas detrás de muebles u objetos almacenados.
Consulta también la guía sobre humedad por condensación.
Humedad en sótano sin ventilación
La humedad en un sótano sin ventilación puede acumularse con mayor facilidad porque el vapor de agua permanece dentro del espacio durante más tiempo.
Una ventilación insuficiente puede favorecer:
- condensación;
- olor a humedad;
- moho;
- deterioro de objetos almacenados.
Sin embargo, la falta de ventilación no explica por sí sola todas las humedades.
Si existe agua atravesando un muro o ascendiendo desde el suelo, ventilar puede ayudar al ambiente pero no elimina la causa.
Cómo saber si el problema es condensación o filtración
Una forma práctica de orientarse es observar cuándo aparece la humedad.
Probable condensación
- humedad generalizada;
- moho en esquinas;
- superficies frías;
- problema asociado a poca ventilación;
- no existe una relación clara con la lluvia.
Probable filtración
- mancha localizada;
- aumenta después de llover;
- aparece en un muro en contacto con el terreno;
- existen fisuras o puntos concretos de entrada.
Salitre en las paredes del sótano
Los depósitos blancos pueden indicar que el agua se está desplazando a través de materiales minerales y transportando sales.
Cuando el agua alcanza la superficie y se evapora, esas sales pueden quedar depositadas.
Consulta nuestra guía sobre salitre en paredes si observas este tipo de manchas.
Moho en un sótano húmedo
La combinación de humedad persistente, superficies frías y poca ventilación puede crear condiciones favorables para el moho.
Puede aparecer:
- en paredes;
- en esquinas;
- detrás de muebles;
- sobre cartón;
- en objetos almacenados;
- en materiales orgánicos.
Si existe moho visible, primero debe solucionarse o controlarse la causa de la humedad.
Consulta nuestra guía sobre moho en paredes.
Olor a humedad en el sótano
El olor persistente puede estar relacionado con:
- humedad ambiental elevada;
- moho;
- materiales húmedos;
- agua infiltrada;
- objetos almacenados que han absorbido humedad.
Enmascarar el olor con ambientadores no resuelve la causa.
Consulta también nuestra guía sobre olor a humedad en casa.
Cómo eliminar la humedad del sótano
La solución depende completamente del origen.
| Causa | Solución principal |
|---|---|
| Condensación | Controlar humedad ambiental, ventilación y superficies frías |
| Filtración | Localizar y detener la entrada de agua |
| Capilaridad | Aplicar un tratamiento específico contra el ascenso de humedad |
| Fuga | Localizar y reparar la instalación |
| Impermeabilización deteriorada | Reparar el sistema que protege el muro frente al agua |
Cómo quitar humedad del sótano por condensación
Cuando el problema es ambiental puede ayudar:
- mejorar la ventilación;
- favorecer la circulación de aire;
- controlar la humedad relativa;
- utilizar un deshumidificador cuando sea adecuado;
- evitar almacenar objetos directamente contra paredes frías.
Estas medidas no sustituyen una reparación cuando existe entrada de agua desde el exterior.
¿Sirve un deshumidificador en el sótano?
Puede ser útil cuando existe exceso de humedad ambiental.
Un deshumidificador ayuda a retirar vapor de agua del aire y puede ser especialmente útil en espacios con ventilación limitada.
Sin embargo, no soluciona:
- filtraciones;
- capilaridad;
- fugas;
- fallos de impermeabilización.
Si sigue entrando agua en el muro, el equipo únicamente tratará parte de las consecuencias.
Ventilar un sótano húmedo
La ventilación puede ayudar a renovar el aire y reducir la humedad generada o acumulada en el interior.
Puede realizarse mediante:
- ventanas;
- rejillas;
- sistemas de ventilación mecánica;
- extracción controlada.
La estrategia adecuada depende de las características del sótano y de las condiciones exteriores.
Impermeabilizar un sótano con filtraciones
Cuando el agua atraviesa los muros puede ser necesario actuar sobre la impermeabilización.
Antes debe localizarse exactamente por dónde entra el agua.
La solución puede depender de:
- tipo de muro;
- presión del agua;
- acceso al exterior;
- estado de la impermeabilización existente;
- drenaje alrededor del edificio.
No conviene aplicar un producto impermeabilizante interior sin comprender primero cómo está entrando el agua.
Humedad en las paredes del sótano
Las paredes pueden verse afectadas por diferentes tipos de humedad.
Conviene observar:
- altura de las manchas;
- relación con la lluvia;
- presencia de sales;
- zonas más frías;
- fisuras;
- contacto con el terreno.
Consulta también nuestra guía general sobre humedad en paredes.
Humedad en el suelo del sótano
Cuando la humedad aparece directamente en el suelo conviene investigar:
- impermeabilización inferior;
- juntas entre suelo y muro;
- nivel del terreno;
- entrada de agua;
- instalaciones enterradas.
La presencia de agua líquida requiere identificar su procedencia antes de colocar nuevos revestimientos.
Humedad en la unión entre pared y suelo
La junta entre muro y solera puede ser un punto sensible en sótanos.
Si la humedad se concentra en esta zona puede estar relacionada con:
- entrada lateral de agua;
- presión hidrostática;
- problemas de impermeabilización;
- capilaridad.
Es importante determinar de qué lado procede el agua antes de seleccionar un tratamiento.
¿Sirve pintar una pared húmeda del sótano?
Pintar puede mejorar el aspecto, pero no elimina una filtración ni una humedad por capilaridad.
Si se pinta antes de solucionar el problema pueden aparecer:
- ampollas;
- desprendimientos;
- manchas;
- salitre;
- moho.
La pintura debe aplicarse después de diagnosticar y tratar la causa.
Pintura antihumedad en el sótano
Una pintura antihumedad puede formar parte del acabado final en determinadas situaciones.
No debe utilizarse como sustituto de:
- una impermeabilización;
- un tratamiento de capilaridad;
- la reparación de una fuga;
- una ventilación adecuada.
Cómo evitar humedad en objetos almacenados
En sótanos utilizados como almacén conviene evitar que cajas, muebles y textiles permanezcan directamente contra paredes húmedas o frías.
Puede ayudar:
- dejar espacio para circulación de aire;
- evitar almacenar cartón sobre un suelo húmedo;
- utilizar estanterías;
- controlar periódicamente la humedad;
- revisar objetos almacenados.
Errores frecuentes al intentar quitar humedad del sótano
Pintar sin conocer la causa
Las manchas pueden reaparecer si sigue entrando agua.
Utilizar únicamente un deshumidificador
Sirve para humedad ambiental, pero no detiene filtraciones ni capilaridad.
Confundir condensación con filtración
Requieren soluciones diferentes.
Tapar el salitre
Los depósitos pueden reaparecer si continúa el movimiento de humedad.
Colocar revestimientos sobre una pared mojada
Puede ocultar temporalmente el problema y favorecer nuevos deterioros.
Ignorar el drenaje exterior
En determinados sótanos la acumulación de agua alrededor del edificio puede ser parte importante del problema.
Cuándo conviene recurrir a un profesional
Conviene solicitar una revisión cuando:
- entra agua durante las lluvias;
- existe humedad extensa en muros enterrados;
- el problema reaparece después de reparaciones;
- hay agua en el suelo;
- se sospecha presión de agua desde el terreno;
- no se puede identificar la causa;
- es necesario intervenir sobre impermeabilización o drenajes.
Preguntas frecuentes sobre humedad en sótanos
¿Por qué hay tanta humedad en mi sótano?
Puede deberse a condensación, filtraciones desde el terreno, capilaridad, fugas o una combinación de varias causas.
¿Cómo eliminar la humedad del sótano?
Primero debe identificarse el origen. La solución será diferente según exista condensación, filtración, capilaridad o una fuga.
¿Cómo quitar humedad de un sótano sin ventilación?
Puede ser necesario mejorar la renovación del aire o utilizar deshumidificación, pero primero debe descartarse que exista entrada de agua desde muros o suelo.
¿Un deshumidificador sirve para un sótano?
Sí cuando existe exceso de humedad ambiental, pero no soluciona una filtración ni la capilaridad.
¿Por qué aparece salitre en las paredes?
Porque el agua puede transportar sales a través de materiales porosos y depositarlas al evaporarse.
¿Se puede pintar directamente una pared húmeda?
No es recomendable. Primero debe solucionarse la causa y preparar correctamente el soporte.
¿Cómo distinguir condensación de filtración?
La condensación suele estar relacionada con humedad ambiental y superficies frías. Una filtración suele ser más localizada y puede empeorar después de llover.
¿Por qué vuelve la humedad después de reparar la pared?
Normalmente porque la causa original no se solucionó completamente o todavía existe humedad acumulada dentro del material.
Conclusión
La humedad en el sótano puede deberse a condensación, filtraciones, capilaridad, fugas o problemas de impermeabilización.
Por eso, antes de intentar quitar la humedad del sótano, conviene observar dónde aparece, si cambia con la lluvia, si existen sales y si el problema comienza desde el suelo.
Una vez identificada la causa puede aplicarse la solución correspondiente y posteriormente reparar los revestimientos afectados.
Si las manchas son extensas, existe entrada de agua o el problema reaparece continuamente, conviene realizar un diagnóstico más detallado antes de seguir aplicando productos sobre la superficie.