Impermeabilizante elastomérico: qué es, tipos, usos y cómo aplicarlo
Un impermeabilizante elastomérico es un revestimiento diseñado para formar una capa continua y flexible capaz de proteger determinadas superficies frente al agua y acompañar pequeños movimientos del soporte.
Esta elasticidad lo diferencia de sistemas más rígidos y puede resultar especialmente útil en cubiertas, techos y otras superficies expuestas a cambios de temperatura, dilataciones y pequeñas fisuras.
En esta guía veremos qué es un impermeabilizante elastomérico, qué tipos existen, dónde puede utilizarse, cómo preparar correctamente la superficie y qué debes tener en cuenta antes de aplicarlo.
¿Qué es un impermeabilizante elastomérico?
Es un revestimiento que, después de curar, conserva una capacidad significativa de deformación.
Su objetivo es formar una membrana continua que pueda adaptarse mejor que un revestimiento rígido a pequeños movimientos del soporte.
Dependiendo de su formulación puede utilizarse en:
- techos;
- azoteas;
- cubiertas de concreto;
- determinadas cubiertas metálicas;
- muros exteriores;
- superficies con pequeñas microfisuras;
- sistemas de impermeabilización existentes compatibles.
¿Qué significa elastomérico?
El término elastomérico hace referencia a materiales capaces de deformarse y recuperar en gran medida su forma después de eliminar la tensión.
Aplicado a un impermeabilizante, significa que la película resultante puede acompañar determinados movimientos sin romperse inmediatamente.
Esta propiedad es importante porque los materiales de construcción se expanden y contraen debido a:
- cambios de temperatura;
- radiación solar;
- humedad;
- movimientos propios de la estructura;
- dilatación de materiales metálicos.
¿Para qué sirve un impermeabilizante elastomérico?
Su función principal es proteger una superficie frente al paso del agua mientras mantiene cierta flexibilidad.
Puede utilizarse para:
- impermeabilizar cubiertas;
- proteger azoteas;
- revestir superficies expuestas a lluvia;
- acompañar pequeñas dilataciones;
- reducir el riesgo de fisuración superficial del revestimiento;
- renovar sistemas compatibles existentes;
- tratar superficies con numerosos puntos de encuentro.
Sin embargo, no debe utilizarse para ocultar grietas estructurales o movimientos importantes sin reparar previamente su causa.
Tipos de impermeabilizantes elastoméricos
El término elastomérico describe una propiedad del sistema, no una única composición química.
Existen diferentes tecnologías.
Impermeabilizante acrílico elastomérico
El impermeabilizante acrílico elastomérico utiliza polímeros acrílicos formulados para crear una membrana flexible.
Es habitual en:
- techos;
- azoteas;
- cubiertas de concreto;
- determinadas superficies metálicas;
- muros exteriores.
Entre sus características pueden encontrarse:
- elasticidad;
- resistencia a la intemperie;
- aplicación líquida;
- acabado continuo;
- posibilidad de mantenimiento posterior.
Si quieres profundizar específicamente en esta tecnología consulta impermeabilizante acrílico.
Asfalto elastomérico
El asfalto elastomérico combina materiales bituminosos con modificadores destinados a mejorar características como flexibilidad y capacidad de deformación.
Puede utilizarse en determinados sistemas de cubierta y superficies compatibles.
No debe confundirse automáticamente con cualquier impermeabilizante asfáltico convencional.
Para conocer esa familia de productos consulta impermeabilizante asfáltico.
Impermeabilizantes elastoméricos de poliuretano
Algunos sistemas basados en poliuretano desarrollan membranas altamente elásticas y resistentes al agua.
Pueden utilizarse en aplicaciones donde se requiere una membrana continua de mayores prestaciones.
Consulta también nuestra guía sobre poliuretano líquido.
Comparativa de sistemas elastoméricos
| Tipo | Característica principal | Uso habitual | Qué revisar |
|---|---|---|---|
| Acrílico elastomérico | Flexible y fácil de aplicar | Techados y azoteas | Espesor y condiciones climáticas |
| Asfáltico elastomérico | Base bituminosa modificada | Sistemas asfálticos compatibles | Exposición UV y acabado |
| Poliuretano | Alta elasticidad y resistencia | Membranas continuas | Preparación e imprimación |
Impermeabilizante elastomérico para techos
Los techos son una de las aplicaciones más habituales de estos productos.
La capacidad de deformación puede resultar útil porque las cubiertas están sometidas continuamente a:
- sol;
- lluvia;
- cambios de temperatura;
- movimientos térmicos;
- contracción y expansión de materiales.
Antes de aplicar cualquier sistema hay que revisar el estado completo de la cubierta.
Para comparar otras tecnologías consulta nuestra guía sobre impermeabilizante para techos.
¿Qué ventajas tiene un impermeabilizante elastomérico?
Entre sus principales características se encuentran:
- capacidad de deformación;
- formación de una película continua;
- adaptación a formas irregulares;
- posibilidad de cubrir superficies amplias;
- resistencia al agua;
- capacidad para soportar pequeñas microfisuras según el producto;
- aplicación sin juntas en muchos sistemas líquidos.
¿Puede cubrir grietas?
Este punto debe interpretarse con cuidado.
Que un producto sea elástico no significa que pueda solucionar cualquier grieta.
Hay que diferenciar entre:
- microfisuras superficiales;
- fisuras estables;
- juntas;
- grietas activas;
- daños estructurales.
Las grietas importantes deben evaluarse y repararse antes de impermeabilizar.
Un producto elastomérico puede tolerar determinados movimientos pequeños dentro de los límites indicados por el fabricante, pero no sustituye una reparación estructural.
Elasticidad y elongación
Una característica habitual de estos productos es la elongación.
La elongación indica cuánto puede deformarse la película antes de romperse bajo determinadas condiciones de ensayo.
Sin embargo, una cifra de elongación elevada no significa automáticamente que un producto sea mejor.
También hay que considerar:
- adherencia;
- resistencia al agua;
- espesor;
- resistencia UV;
- resistencia mecánica;
- compatibilidad con el soporte;
- durabilidad.
Impermeabilizante elastomérico frente a acrílico
Estos conceptos pueden solaparse.
Un impermeabilizante acrílico puede estar formulado para tener propiedades elastoméricas.
Por tanto:
- acrílico describe principalmente una tecnología o familia química;
- elastomérico describe una propiedad relacionada con la elasticidad y deformación.
Por eso existen productos comercializados como impermeabilizantes acrílicos elastoméricos.
Impermeabilizante elastomérico frente a fibratado
Un impermeabilizante fibratado incorpora fibras destinadas a reforzar la película.
Un elastomérico, en cambio, destaca principalmente por su capacidad de deformación.
| Elastomérico | Fibratado |
|---|---|
| Prioriza flexibilidad | Incorpora fibras de refuerzo |
| Puede acompañar pequeños movimientos | Busca aumentar cohesión del revestimiento |
| Puede ser acrílico, asfáltico u otra tecnología | También puede tener diferentes bases |
Para ampliar esta comparación consulta impermeabilizante fibratado.
Impermeabilizante elastomérico frente a membrana líquida
Una membrana líquida es un sistema aplicado en estado líquido que forma una membrana continua después del curado.
Muchos impermeabilizantes elastoméricos funcionan precisamente de esta manera.
Sin embargo, el término membrana líquida es más amplio y puede incluir diferentes tecnologías.
Consulta nuestra guía sobre membrana líquida.
Cómo elegir un impermeabilizante elastomérico
1. Comprueba el soporte
El producto debe estar indicado específicamente para el material que quieres impermeabilizar.
Puede tratarse de:
- concreto;
- mortero;
- metal;
- membranas antiguas compatibles;
- otros soportes especificados por el fabricante.
2. Revisa la exposición
Comprueba si el producto está diseñado para soportar:
- radiación UV;
- lluvia;
- agua acumulada;
- cambios térmicos;
- tránsito ocasional, cuando corresponda.
3. Revisa su capacidad de movimiento
Si existen juntas o zonas sometidas a movimiento, el producto debe tener prestaciones adecuadas para esas condiciones.
4. Comprueba el espesor necesario
La capacidad impermeabilizante y el comportamiento mecánico dependen en gran medida del espesor final.
5. Comprueba si necesita imprimación
Algunos soportes requieren una imprimación específica para garantizar una buena adherencia.
Cómo preparar la superficie
Una preparación deficiente es una causa habitual de fallos.
Eliminar suciedad y materiales sueltos
La superficie debe estar limpia y estable.
Hay que retirar:
- polvo;
- pintura desprendida;
- grasa;
- restos incompatibles;
- material sin adherencia.
Reparar grietas
Las grietas deben analizarse antes de cubrirlas.
Las fisuras activas o estructurales requieren una solución específica.
Revisar juntas y puntos singulares
Conviene prestar especial atención a:
- desagües;
- encuentros con muros;
- esquinas;
- tuberías;
- juntas;
- cambios de material.
En algunos casos pueden necesitar un sellador para techos compatible.
Corregir problemas de pendientes
El impermeabilizante no corrige por sí solo una cubierta con una geometría deficiente.
Si se acumula agua constantemente por falta de pendiente o drenaje, conviene solucionar ese problema antes.
Cómo aplicar impermeabilizante elastomérico
El procedimiento exacto depende del producto, pero de forma general puede incluir:
- Inspeccionar la superficie.
- Limpiar y preparar el soporte.
- Reparar grietas y puntos deteriorados.
- Sellar juntas y encuentros.
- Aplicar imprimación cuando sea necesaria.
- Aplicar la primera capa.
- Respetar el tiempo de secado especificado.
- Aplicar las capas adicionales.
- Comprobar que se alcanza el consumo y espesor requeridos.
Las cantidades, tiempos y herramientas deben ajustarse a la ficha técnica del sistema concreto.
¿Cuántas capas se necesitan?
No existe un número universal.
Muchos sistemas se aplican en varias capas para alcanzar el espesor previsto.
Lo importante es respetar:
- consumo total por metro cuadrado;
- espesor seco;
- tiempo entre capas;
- condiciones ambientales;
- orientación de aplicación cuando el fabricante la especifique.
¿Se utiliza malla de refuerzo?
Algunos sistemas permiten o requieren incorporar una malla o tejido en determinadas zonas.
Puede utilizarse en:
- juntas;
- cambios de material;
- esquinas;
- fisuras reparadas;
- encuentros;
- zonas especialmente vulnerables.
El refuerzo debe ser compatible con el sistema utilizado.
¿Puede aplicarse sobre concreto?
Sí existen numerosos productos elastoméricos diseñados para concreto y mortero.
El soporte debe estar firme, limpio y correctamente preparado.
También deben repararse grietas, coqueras y otros defectos antes de impermeabilizar.
¿Puede aplicarse sobre lámina metálica?
Algunos sistemas están diseñados para cubiertas metálicas.
En ese caso deben revisarse:
- corrosión;
- tornillos;
- solapes;
- juntas;
- dilatación térmica;
- imprimación necesaria.
Consulta nuestra guía específica sobre impermeabilizante para lámina.
¿Puede aplicarse sobre un impermeabilizante antiguo?
Depende de la compatibilidad entre ambos materiales.
Antes de recubrir una impermeabilización existente hay que comprobar:
- qué material se aplicó anteriormente;
- adherencia;
- fisuras;
- ampollas;
- zonas desprendidas;
- compatibilidad química.
Si la capa antigua está deteriorada, aplicar otra encima puede trasladar el problema al nuevo revestimiento.
¿Puede aplicarse sobre superficies húmedas?
Depende de la formulación.
Muchos productos necesitan superficies suficientemente secas para adherirse correctamente.
No debe confundirse una ligera humedad permitida por una ficha técnica con una cubierta que continúa recibiendo agua activamente.
¿Resiste agua estancada?
No todos los impermeabilizantes elastoméricos están diseñados para permanecer continuamente bajo agua.
Este punto es especialmente importante en azoteas con:
- pendiente insuficiente;
- desagües obstruidos;
- depresiones;
- agua acumulada después de lluvia.
La ficha técnica debe indicar expresamente su comportamiento frente a agua estancada.
Impermeabilizante elastomérico blanco
Muchos sistemas acrílicos elastoméricos se comercializan en color blanco.
Los acabados claros pueden reflejar una mayor parte de la radiación solar que los acabados oscuros, aunque el comportamiento térmico real depende de las propiedades específicas del producto.
El color no debe utilizarse como único criterio para elegir un impermeabilizante.
Errores frecuentes al aplicar impermeabilizante elastomérico
Aplicarlo sin preparar la superficie
La suciedad o falta de adherencia del soporte puede provocar desprendimientos.
Intentar tapar grietas importantes
La elasticidad del producto no sustituye una reparación adecuada.
No respetar el consumo
Aplicar una cantidad insuficiente puede impedir alcanzar el espesor necesario.
No respetar tiempos entre capas
Puede afectar al curado y la adherencia.
Aplicarlo con condiciones meteorológicas inadecuadas
Lluvia, temperaturas extremas o humedad excesiva pueden afectar a determinados productos.
No tratar juntas y encuentros
Estos puntos suelen concentrar movimientos y filtraciones.
Ignorar el agua estancada
Si el producto no está diseñado para inmersión continua, pueden aparecer fallos prematuros.
¿Cuánto tarda en secar?
Depende de:
- tipo de polímero;
- temperatura;
- humedad;
- espesor;
- ventilación;
- soporte.
Hay que distinguir entre secado superficial, tiempo entre capas y curado completo.
Siempre deben respetarse los datos técnicos del fabricante.
¿Cuánto dura un impermeabilizante elastomérico?
La durabilidad depende de múltiples factores:
- calidad del producto;
- espesor;
- preparación;
- exposición solar;
- movimientos del soporte;
- agua acumulada;
- mantenimiento;
- calidad de la aplicación.
Por eso no debe evaluarse únicamente por el número de años anunciado comercialmente.
Mantenimiento del sistema
Conviene inspeccionar periódicamente:
- juntas;
- fisuras;
- desagües;
- encuentros;
- zonas de tránsito;
- desprendimientos;
- ampollas;
- pérdida de espesor.
Detectar pequeños daños a tiempo puede evitar reparaciones mayores.
¿Sirve para reparar goteras?
Puede formar parte de la solución cuando la cubierta es compatible y la filtración está relacionada con el deterioro del sistema impermeabilizante.
Pero primero hay que localizar por dónde entra el agua.
Si la cubierta ya presenta filtraciones consulta nuestra guía sobre goteras en techo.
Cómo elegir entre elastomérico, asfáltico y poliuretano
No existe un sistema universalmente mejor.
| Sistema | Característica destacada |
|---|---|
| Elastomérico acrílico | Flexibilidad y aplicación sencilla en cubiertas compatibles |
| Asfáltico | Buena integración con determinados sistemas bituminosos |
| Poliuretano | Alta elasticidad y prestaciones en sistemas específicos |
La elección debe considerar soporte, exposición, presupuesto, sistema existente y prestaciones necesarias.
Preguntas frecuentes sobre impermeabilizantes elastoméricos
¿Qué es un impermeabilizante elastomérico?
Es un revestimiento impermeabilizante capaz de conservar flexibilidad después del curado y acompañar determinados movimientos del soporte.
¿Es lo mismo que impermeabilizante acrílico?
No exactamente. Muchos impermeabilizantes elastoméricos son acrílicos, pero “elastomérico” describe principalmente su capacidad de deformación.
¿Sirve para techos?
Sí. Muchos productos están diseñados específicamente para cubiertas y azoteas, siempre que el soporte sea compatible.
¿Tapa grietas?
Puede soportar determinadas microfisuras dentro de sus prestaciones, pero no debe utilizarse para ocultar grietas estructurales o activas.
¿Se puede usar sobre lámina?
Algunos productos sí. Debe comprobarse expresamente su compatibilidad con metal y la necesidad de imprimación.
¿Es mejor que un impermeabilizante asfáltico?
Son tecnologías diferentes. La elección depende del soporte, sistema existente, exposición y prestaciones requeridas.
¿Cuántas capas lleva?
Depende del producto. Lo fundamental es alcanzar el consumo y espesor total especificados por el fabricante.
Conclusión
El impermeabilizante elastomérico es una solución diseñada para crear una membrana continua y flexible capaz de proteger determinadas superficies frente al agua y adaptarse a pequeños movimientos.
Puede encontrarse en tecnologías acrílicas, asfálticas y de otros polímeros, por lo que no basta con elegir un producto únicamente porque lleve la palabra elastomérico.
Antes de aplicarlo, revisa el estado del soporte, las grietas, juntas, condiciones de exposición, compatibilidad y espesor requerido. Una preparación correcta y el cumplimiento de las especificaciones técnicas son fundamentales para que el sistema funcione adecuadamente.