Sellador para techos: tipos, para qué sirve y cómo elegir
Un sellador para techos se utiliza para cerrar juntas, fisuras y otros puntos vulnerables por los que puede entrar agua. Es especialmente útil como parte de una reparación localizada o como preparación antes de aplicar un sistema de impermeabilización.
Sin embargo, un sellador no sustituye automáticamente a un impermeabilizante completo. Su función principal es tratar zonas concretas, mientras que la impermeabilización suele proteger superficies más amplias.
En esta guía veremos qué tipos de selladores existen, cuándo utilizar cada uno y qué debes revisar antes de aplicarlos en un techo.
¿Qué es un sellador para techos?
Un sellador es un material diseñado para rellenar o cerrar espacios por los que podría penetrar agua.
En un techo puede utilizarse en:
- grietas pequeñas;
- fisuras superficiales;
- juntas;
- encuentros entre materiales;
- alrededor de tuberías;
- bordes y remates;
- uniones con muros;
- tornillos y fijaciones en determinadas cubiertas.
Su objetivo es crear una barrera continua en puntos donde el agua podría infiltrarse.
¿Para qué sirve un sellador de techo?
Un sellador de techo puede tener varias funciones dependiendo de su composición.
Entre las más habituales están:
- cerrar juntas;
- rellenar fisuras;
- reducir entradas de agua;
- proteger encuentros entre materiales;
- acompañar sistemas impermeabilizantes;
- preparar puntos críticos antes de aplicar una membrana;
- reparar defectos localizados.
Cuando existe una filtración importante o una impermeabilización deteriorada en toda la cubierta, el sellador por sí solo puede resultar insuficiente.
Diferencia entre sellador e impermeabilizante para techos
Aunque pueden utilizarse juntos, no cumplen exactamente la misma función.
| Sellador | Impermeabilizante |
|---|---|
| Trata juntas, grietas y puntos concretos | Protege superficies más amplias |
| Se aplica normalmente de forma localizada | Puede cubrir toda la cubierta |
| Ayuda a cerrar vías de entrada de agua | Forma parte del sistema principal de protección |
| Puede complementar una impermeabilización | Puede requerir sellado previo en puntos críticos |
Si necesitas comparar sistemas completos, consulta nuestra guía sobre impermeabilizante para techos.
Tipos de sellador para techos
Existen diferentes formulaciones y no todas funcionan igual sobre todos los materiales.
Sellador acrílico
Los selladores acrílicos pueden utilizarse en determinadas juntas y fisuras de superficies minerales.
Suelen destacar por:
- facilidad de aplicación;
- compatibilidad con algunos revestimientos;
- posibilidad de pintarse en determinadas formulaciones;
- uso en juntas con movimientos limitados.
No son necesariamente la mejor opción para juntas sometidas a movimientos importantes o agua constante.
Sellador de poliuretano
Los selladores de poliuretano suelen utilizarse cuando se necesita mayor elasticidad y adherencia.
Pueden resultar adecuados para:
- juntas;
- encuentros entre materiales;
- fisuras;
- remates;
- zonas expuestas al exterior.
Hay que comprobar siempre la compatibilidad con el soporte y con el sistema impermeabilizante que se aplicará después.
Sellador de silicona
La silicona puede ofrecer buena resistencia al agua y elasticidad, pero no todas las siliconas son adecuadas para cubiertas o para ser recubiertas posteriormente.
Antes de utilizarla hay que verificar:
- uso exterior;
- resistencia a radiación solar;
- compatibilidad con el soporte;
- posibilidad de aplicar otros productos encima.
Selladores elastoméricos
Los productos elastoméricos están formulados para soportar cierto movimiento y pueden resultar útiles en zonas donde se producen pequeñas dilataciones.
Son habituales en sistemas donde se busca una capa flexible alrededor de juntas o fisuras.
Selladores bituminosos o asfálticos
Se utilizan en determinadas cubiertas y sistemas asfálticos.
Pueden resultar útiles en reparaciones compatibles con materiales bituminosos, aunque no deben aplicarse indiscriminadamente sobre cualquier superficie.
Comparativa de selladores para techos
| Tipo | Uso habitual | Ventaja principal | Qué revisar |
|---|---|---|---|
| Acrílico | Fisuras y juntas con poco movimiento | Aplicación sencilla | Compatibilidad exterior |
| Poliuretano | Juntas y encuentros | Elasticidad y adherencia | Compatibilidad con acabados |
| Silicona | Sellado localizado | Resistencia al agua | Si puede recubrirse posteriormente |
| Elastomérico | Fisuras y juntas con movimiento | Flexibilidad | Tipo de soporte |
| Asfáltico | Sistemas bituminosos | Compatibilidad con determinadas cubiertas | No usar sobre soportes incompatibles |
Cómo elegir un sellador para techos
1. Identifica el material del techo
Un sellador apropiado para hormigón puede no ser adecuado para metal, lámina, membrana asfáltica o teja.
Comprueba siempre el tipo de soporte admitido por el fabricante.
2. Determina si existe movimiento
Las juntas entre materiales pueden expandirse y contraerse por cambios de temperatura.
En esas zonas suele necesitarse un producto con capacidad de deformación suficiente.
3. Revisa si estará expuesto al sol y la lluvia
Un producto exterior debe soportar:
- radiación ultravioleta;
- lluvia;
- cambios de temperatura;
- dilataciones;
- humedad continua.
4. Comprueba qué se aplicará encima
Si después vas a instalar una membrana o impermeabilizante, ambos materiales deben ser compatibles.
Un sellador que repele otros revestimientos puede generar problemas de adherencia.
5. Valora el tamaño de la grieta o junta
Una fisura muy fina no se trata igual que una junta de varios milímetros.
Las grietas importantes o que continúan creciendo deben evaluarse antes de simplemente rellenarlas.
Sellador para grietas en techo
Una de las búsquedas más habituales es qué sellador para grietas de techo utilizar.
Antes de aplicar cualquier producto hay que diferenciar entre:
- microfisuras superficiales;
- grietas estables;
- juntas constructivas;
- grietas con movimiento;
- daños estructurales.
Un sellador puede funcionar en pequeñas grietas compatibles con el producto, pero una grieta importante no debe ocultarse sin determinar su causa.
Cómo preparar una grieta antes de sellarla
El sellado será tan fiable como la superficie sobre la que se aplique.
Antes de trabajar conviene:
- retirar material suelto;
- eliminar polvo y suciedad;
- comprobar que los bordes sean firmes;
- revisar si existe agua activa;
- verificar el ancho y profundidad de la junta;
- seguir la preparación recomendada por el fabricante.
Algunos sistemas pueden requerir imprimación previa o materiales de relleno en juntas profundas.
Sellado alrededor de tuberías y elementos que atraviesan el techo
Los pasos de instalaciones son puntos frecuentes de filtración.
Conviene revisar:
- tuberías;
- desagües;
- respiraderos;
- antenas;
- soportes;
- conductos;
- encuentros con equipos instalados sobre la cubierta.
El sellador debe adaptarse tanto al material del techo como al elemento que atraviesa la cubierta.
Sellador en juntas de techo
Las juntas pueden abrirse y cerrarse debido a movimientos térmicos.
Por eso, no basta con utilizar un material duro que simplemente rellene el espacio.
En juntas sometidas a movimiento, el producto debe mantener adherencia y elasticidad.
La ficha técnica suele indicar:
- movimiento permitido;
- ancho de junta;
- profundidad recomendada;
- tipo de soporte;
- necesidad de imprimación.
¿Sirve un sellador para reparar goteras?
Puede servir cuando la gotera procede de un punto concreto que puede sellarse correctamente, por ejemplo una junta o pequeña fisura.
Pero no todas las goteras tienen una causa localizada.
El agua puede entrar por una zona y aparecer en el interior varios metros más lejos.
Si tienes una filtración activa, consulta primero nuestra guía sobre goteras en techo.
¿Se puede aplicar sellador encima de una impermeabilización existente?
Depende del material existente.
Antes de hacerlo hay que comprobar:
- estado de la impermeabilización;
- adherencia;
- compatibilidad química;
- limpieza;
- tipo de sellador.
Aplicar productos incompatibles puede provocar pérdida de adherencia o deterioro de las capas existentes.
Sellador antes de impermeabilizar
En muchos sistemas, el sellado forma parte de la preparación previa.
Antes de cubrir toda la superficie suelen revisarse:
- grietas;
- juntas;
- esquinas;
- encuentros con muros;
- desagües;
- pasos de tuberías;
- fisuras;
- elementos metálicos.
Después de corregir estos puntos puede aplicarse el sistema de impermeabilización correspondiente.
Para conocer el proceso general consulta cómo impermeabilizar un techo.
¿Cuánto tarda en secar un sellador?
Depende completamente del producto.
Influyen factores como:
- composición;
- espesor aplicado;
- temperatura;
- humedad ambiental;
- ventilación;
- tipo de soporte.
No debe aplicarse una capa posterior hasta que se hayan cumplido las condiciones indicadas por el fabricante.
¿Se puede aplicar sellador cuando está lloviendo?
En general, no debe aplicarse un producto en condiciones para las que no está formulado.
Muchos selladores requieren superficies secas o determinadas condiciones ambientales para desarrollar una adherencia correcta.
Existen productos especiales capaces de trabajar sobre soportes húmedos, pero deben utilizarse únicamente cuando la ficha técnica lo indique.
Errores frecuentes al utilizar sellador para techos
Sellar sin localizar la entrada de agua
Puede hacer que se repare una grieta visible mientras la filtración procede de otra zona.
Aplicarlo sobre polvo o material suelto
El sellador puede despegarse junto con la superficie.
Elegir un producto demasiado rígido
Si la junta se mueve, el sellador puede romperse o perder adherencia.
No comprobar compatibilidad
No todos los selladores adhieren correctamente sobre todas las membranas, pinturas o metales.
Intentar reparar una grieta estructural solo con sellador
Las grietas relevantes deben evaluarse antes de taparlas.
No respetar el tiempo de curado
Aplicar impermeabilizante o exponer el sellado demasiado pronto puede reducir su rendimiento.
Sellador para techos de concreto
En techos de concreto u hormigón pueden aparecer fisuras y juntas que necesiten tratamiento antes de impermeabilizar.
Hay que revisar:
- fisuras superficiales;
- juntas de construcción;
- encuentros con pretiles;
- desagües;
- pasos de instalaciones.
El sellador elegido debe ser compatible con superficies cementosas y con el recubrimiento posterior.
Sellador para techos metálicos
En cubiertas metálicas los puntos vulnerables suelen encontrarse alrededor de:
- tornillos;
- solapes;
- uniones;
- remates;
- perforaciones;
- encuentros con muros.
En estos casos hay que considerar especialmente el movimiento producido por la dilatación del metal.
Si se trata de lámina, consulta también nuestra guía específica sobre impermeabilizante para lámina.
Cómo saber si el sellado ha funcionado
Después de completar la reparación conviene vigilar la zona durante episodios de lluvia.
Comprueba:
- si reaparece la humedad interior;
- si el sellador mantiene adherencia;
- si aparecen nuevas fisuras;
- si existe separación en los bordes;
- si el agua continúa acumulándose alrededor del punto reparado.
Si la filtración continúa, puede ser necesario revisar una zona más amplia del techo.
Cuándo no basta con un sellador
Un sellador localizado puede resultar insuficiente cuando:
- la impermeabilización está envejecida en toda la superficie;
- existen muchas grietas;
- la cubierta presenta desprendimientos;
- hay agua acumulada de forma habitual;
- las filtraciones aparecen en varios puntos;
- el sistema existente ha perdido adherencia;
- la membrana está deteriorada.
En estos casos probablemente sea necesario reparar o renovar el sistema impermeabilizante completo.
Preguntas frecuentes sobre selladores para techos
¿Cuál es el mejor sellador para techos?
Depende del material de la cubierta, el tipo de grieta o junta, el movimiento esperado y el sistema impermeabilizante existente. No existe un único producto adecuado para todos los techos.
¿El sellador sirve para tapar goteras?
Puede funcionar si la entrada de agua procede de una junta o fisura localizada. Si la impermeabilización general está deteriorada, será necesario un tratamiento más amplio.
¿Qué sellador usar para grietas en techo?
Debe elegirse según el ancho de la grieta, movimiento, material del techo y exposición exterior. Las grietas relevantes deben evaluarse antes de sellarlas.
¿Se puede pintar encima del sellador?
Depende del producto. Algunos son pintables y otros no. La ficha técnica debe indicar si admite recubrimientos posteriores.
¿Cuánto dura un sellador?
La duración depende de la formulación, exposición al sol y lluvia, movimiento de la junta, preparación del soporte y calidad de aplicación.
¿Es lo mismo sellador que impermeabilizante?
No. El sellador se utiliza principalmente en juntas y puntos concretos, mientras que un impermeabilizante suele formar la protección continua de una superficie mayor.
Conclusión
Un sellador para techos es una herramienta útil para tratar juntas, grietas, encuentros y otros puntos vulnerables antes o durante una reparación de impermeabilización.
Para elegirlo correctamente hay que considerar el material del techo, la exposición al exterior, el movimiento de la junta y la compatibilidad con los productos que se aplicarán después.
Si la humedad procede de una falla general de la cubierta y no de un punto localizado, será necesario revisar el sistema completo de impermeabilización en lugar de limitarse a aplicar sellador.